英国房价年增速创近两年低位 楼市复苏持续缓和

当前位置:首页 > 市场走势 发布时间:2015-06-03编辑:来源:未知阅读数:114次 手机阅读

该国房价在去年6月创下增长11.8%的高位后,因监管当局对抵押放款所做的限制奏效,导致房价增幅减缓;英国5月房价年增率降至近两年低位,继2014年中期创下两位数增幅后,增长动能持续趋于缓和。

FX168讯 据抵押贷款机构Nationwide周三公布的报告显示,英国5月房价年增率降至近两年低位,继2014年中期创下两位数增幅后,增长动能持续趋于缓和。

数据显示,英国5月房价年增率为4.6%,为2013年8月以来最低,且低于4月5.2%的增幅。

(英国房间年率走势图 来源:FX168支持支付宝兑换的棋牌网)

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该国房价在去年6月创下增长11.8%的高位后,因监管当局对抵押放款所做的限制奏效,导致房价增幅减缓;Nationwide表示,持有现金购房者目前占买家比例达创纪录的38%。

Nationwide预计,长期房价每年平均将增长4%,与危机前的薪资增幅一致,而前提是兴建的房屋数量充足。

“然而,这将多视房屋供给的状况而定。近年来,房屋兴建活动仍旧远远赶不上人口成长的速度,”Nationwide首席经济学家Robert Gardner指出。

卡梅伦所属的保守党在5月意外赢得大选,获得议会多数席位。保守党的方针是要提高不断下降的房屋自有率。但批评人士称政府在刺激需求的同时,却没有采取足够举措来增加房屋供应量。

数据编撰机构Markit周二发布的行业调查报告显示,英国5月建筑业采购经理人指数(PMI)自4月所及22个月低点54.2,升至55.9。

许多分析师都预计房价继最近几个月增幅放慢后,将再次提速。英国央行周二公布的数据显示,4月抵押贷款批准件数达到2014年2月以来最高。

“有迹象表明房价的基础趋势坚挺,”IHS Global Insight分析师Howard Archer说道,“大致良好的经济基本面,以及大选过后不确定性的消退,都将有利于房屋市场。”

周二发布的路透调查显示,英国房屋价格未来三年将继续上涨;市场能禁得起预计英国央行将缓步升息的考验。房价预计今年攀升6%,明年升5%,远高于三个月之前的预测值。